“Buenos Aires: Albores de una ciudad moderna” es el nuevo libro de Guillermo Tella, en el que reconstruye el primer escenario de la zonificación urbana de Buenos Aires. Sostiene que el zoning se consagró a través del tiempo como uno de los instrumentos urbanísticos más poderosos para operar sobre un territorio bajo el concepto de división en zonas, para potenciar las propiedades de los diferentes fragmentos resultantes.

Asimismo, pone en evidencia la ausencia de una estructura disciplinar y de un vacío en la manualística especializada sobre la emergencia de este instrumento. Fue en la década del 40 cuando comenzaron a ponderarse las posibilidades que éste ofrecía para intervenir en la ciudad, sin que se hayan reconocido aún los sólidos antecedentes generados desde fines de 1880 a partir de los Reglamentos Generales de Construcción.

Desde esta perspectiva, el estudio plantea numerosos interrogantes alrededor de los procesos de producción de la ciudad y de los intentos por controlar y conducir su ocupación física y social, poniendo en evidencia conflictos y contradicciones gestados en la recuperación del valor del área edificada. Invita, finalmente, a reflexionar sobre cuál debiera ser la normativa que permita concretar un proyecto integral de ciudad.